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土地證

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基本信息
來 信 人:周先生
來信日期:2019年12月10日
信件編號:1575956407909
信件內容
本人于2014年在文廟路購得一套二手房產,根據當時國家政策過戶了房屋產權證,并不知道還要過戶土地證,政策也沒有明確要求交易也要過戶土地證,我們普通老百姓也不太懂這些。但是今年我想把證變更為不動產證時那邊告知要土地證,以前房主辦理了土地證。經過半年找詢現在我已經聯系上了原房主,現在原房主肆意加價才同意配合過戶土地證,請問我現在有什么辦法可以要求他配合過戶嗎?還是只有走司法程序了
來信回復
你好!你所反映的問題屬于歷史遺留問題,過去房屋產權證和國有土地使用權證可以分開辦理?!恫粍赢a登記暫行條例》出臺后,房屋產權證和國有土地使用權證合并為不動產權證,你和原房屋產權人產生的辦證糾紛應依據你和原房屋產權人的購房合同約定和相關法律規定解決??赏ㄟ^調解或訴訟兩種途徑解決:可向房屋所在地的居委會或矛盾糾紛聯合調處中心請求組織調解;也可直接或在調解無果的情況下向人民法院提起訴訟解決。
回復時間:2019年12月20日
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